Księga wieczysta to specjalny rodzaj dokumentu urzędowego, który przedstawia stan prawny danej nieruchomości. Dokument ten jest podstawowym źródłem informacji dla tych osób, które chcą zakupić określoną nieruchomość. Szczególnie ważne jest to w przypadku hipoteki nieruchomości, gdyż właśnie w tym dokumencie możemy sprawdzić, czy obiekt ten posiada obciążenia tego rodzaju.

Każda księga wieczysta składa się z takich samych rozdziałów. Ten rodzaj dokumentu zawiera wszelkie informacje dotyczące stanu nieruchomości. Jeszcze do niedawna zakładanie ksiąg wieczystych odbywało się jedynie w sądach rejonowych, a miały one jedynie wersję tradycyjną, czyli papierową. Każdy, kto chciał uzyskać odpis z księgi wieczystej, musiał stawić się z wnioskiem w sądzie rejonowym. Także wgląd do tego rodzaju dokumentu był możliwy jedynie w budynku sądu.

Jednak od kilku lat, dzięki odpowiedniemu rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości, wszystkie księgi wieczyste posiadają także swoje wersje elektroniczne. Do roku 2013 wszystkie dokumenty tego rodzaju mają zostać zinformatyzowane.

By móc przeglądać księgę wieczystą w Internecie, jako że jest to dokument jawny, czyli wszyscy mogą mieć do niej dostęp, wystarczy znać numer księgi wieczystej. Do przeglądania i wyszukiwania tego rodzaju dokumentów w wersji elektronicznej, służą różnego rodzaju przeglądarki ksiąg wieczystych. Jedna z nich znajduje się na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, jednak nie można z niej drukować stron do formatu PDF. Funkcjonują jednak inne wyszukiwarki, które posiadają taką możliwość.

Także odpis z elektronicznej księgi wieczystej jest łatwiejszy do uzyskania, a jego ważność jest taka sama, jak tego uzyskanego z dokumentu w wersji tradycyjnej. Zakładanie ksiąg wieczystych, a także uzyskanie wpisów i odpisów, wiąże się z różnymi kosztami i opłatami. Osobne przepisy regulują także zależność między aktem notarialnym a księgą wieczysta.

Elektroniczne księgi wieczyste znacznie ułatwiają życie obywateli posiadających nieruchomość.